西安市净化板厂家

　　这年头，如果哪家地产商能在西安高新区获得一个项目，那是相当的牛掰。

　　从去年到今年，高新区已经入市或即将入市的新项目无非就是唐延路上的万达西安one、丈八北路上的万科翡翠天誉、锦业路上的融创星美御、丈八北路上的保利天悦，这些项目的开发商无一例外都是国内一线大牌开发商。

　　由此可见，在西安高新区获取项目的门槛和难度，这也正反映出了高新区的价值所在。

　　而就在这个时候，享有“龙首王”之称的荣民地产2017年杀入高新区丈八北路板块，成为荣民进入高新板块第一个项目的同时，也将直面一路之隔的万科翡翠天誉、向南1500米保利天悦、向南2200米万科丈八宾馆项目、向南3500米融创星美御等项目的挑战。

　　高新：西安价值最高地

　　中文名称丨西安高新技术产业开发区

　　英文名称丨Xi'an Hi-tech Industries Development Zone

　　批准时间丨1991年国务院批准国家级高新区

　　规划面积丨307平方公里

　　生产总值丨843.26亿元（2016年）

　　地铁线路丨3号线（开通）、6号线（在建）

　　对于西安高新区板块的投资价值无需我多言，这里是西安经济最活跃的区域、西安企业最集中的区域、这里是西安白领/中产阶层人数最多的区域，这里以其众多的“第一”成为陕西和西安最强劲的经济增长极和对外开放的窗口。截止2016年底，西安高新区各项综合指标位于西部地区第一名。

　　产业的聚集、人口的聚集，让高新区也成为西安住房需求最旺盛的板块。再加上优质教育资源、医疗资源、城市公共交通等配套，不管是自己居住，还是投资，高新区都成为置业西安的第一选择。

　　西安高新区区位图

　　经过26年时间的发展，从最早的高新路，到后来的科技路，再到唐延路、锦业路，从三环内到三环外，除了丈八北路沿线部分待拆迁改造的城中村外，高新板块三环内范围内可供开发的土地已经基本没有了，更多的地产商只能将目光瞄向三环外，甚至距离高新区更远的地方。

　　从一定程度上讲，在高新板块买房子，已经不是购房者想买哪个楼盘了，而是哪个楼盘还有房子可以买！

　　也正是因为这种稀缺，从去年到今年，高新板块三环内范围内入市的几个新盘，销售价格基本都在12000元/平米以上，稍微好点的小区二手房价格也基本在13000元/平米以上了。我之前说过，曲江一期、高新区将率先进入二手房时代。

　　荣民：杀入丈八北路板块

　　对于荣民地产进入高新区板块，此前西安地产圈并没有太多的关注，大家对荣民的关注更多的还是停留在西安南北中轴上的龙首板块。

　　作为西安本土民营企业，以地产业为主业之一的荣民集团，除了在西大街、西安城东有个别楼盘开发外，荣民将更多的开发精力放在了龙首板块，从地铁2号线的安远门，到龙首塬，再到大明宫西站，沿线分布着宫园美寓、宫园壹号、宫园中央、宫园美岸、荣民国际广场、宫园红街等荣民地产开发的多个项目，荣民集团的总部就位于龙首板块的龙首村十字。

　　正是因为如此，业界盛传一句话:一个荣民,半个龙首。

　　近两年来，当受困于资金链、产品链的西安本土房企集体势微，或被大牌房企并购、或与大牌房企合作开发时，之前一向低调的荣民则越战越勇，在2016年完成签约额15.5亿元、签约面积20万平米的背景下，将2017年的销售目标上调到了35亿元。

　　在今年2月份我在一篇文章中曾指出：“2017年，荣民在售项目包括宫园中央、宫园学府、宫园美寓、宫园美岸等项目，这几个项目完成35亿元的目标确实压力不小，由此不排除荣民2017年在西安还将有新项目的推出。”

　　进入到5月份，荣民在龙首板块外的项目开始付出水面。

　　据悉，此次启动的荣民高新板块第一个项目，位于西安高新区丈八北路东侧、科技一路以南、科技二路以北，项目总占地45亩，为纯住宅产品。

　　荣民丈八北路项目位置图

　　西安高新区实景

　　从位置上看，该项目可谓占据西安高新区核心绝版位置。与该项目一路之隔就是万科地产开发的万科翡翠天誉，项目距离已经开通的地铁3号线丈八北路站（科技路西口华润万家）不到1000米，距离唐城墙遗址公园只有1400米，距离高新医院只有1000米……按照一般人步行速度是每小时4--7公里，该项目距离上述地铁站、超市、公园、医院等地方步行仅需10分钟，生活便利程度无需多言。

　　同时，对于工作在高新区的白领阶层而言，不管你是在科技路沿线上班，还是在唐延路沿线上班，或者是在锦业路沿线上班，地铁、公共交通抵达都是非常方便的，省去了浪费在路上的距离。

　　据上述荣民地产负责人透露，预计该项目会在10月份进场后正式亮相。对于该项目更多的信息，目前尚未透露。对于该项目的售价，参考一路之隔的万科翡翠天誉一期售价12000-13000元/平米，中建国熙台14000-15000元/平米，群贤道九號14500元/平米，保守估计荣民地产该项目下半年入市后售价会在14000元/平米以上。

　　而从荣民地产项目沿着丈八北路一路向南，保利天悦、万科收购的国宾中央区三四期项目、融创在锦业路上的融创星美御，在今年下半年预计也将入市，再加上万科翡翠天誉二期，届时，荣民将直面万科、融创、保利等这些大牌房企的挑战。